Que fait un évaluateur fiscal?

Vidéo: Webinaire Instrument PME Horizon 2020 - 28 mars 2019

Contenu

Description du poste d'assesseur fiscal
Salaire de l'assesseur fiscal
Éducation, formation et certification
Aptitudes et compétences des évaluateurs
Perspectives d'emploi
Environnement de travail
Horaire de travail
Comment obtenir le poste
Comparaison d'emplois similaires

Un évaluateur fiscal évalue la valeur monétaire de plusieurs propriétés dans un quartier entier. Le but de leurs évaluations est de déterminer combien les propriétaires d'impôts fonciers devraient payer à la ville, au comté ou à une autre municipalité dans laquelle les propriétés sont situées.

Un expert fiscal est un fonctionnaire élu ou nommé par le gouvernement. Cette profession est étroitement liée aux évaluateurs immobiliers, ce qui implique d'évaluer une propriété à la fois pour déterminer sa valeur, généralement pour une banque ou une société hypothécaire.

Description du poste d'assesseur fiscal

Les assesseurs fiscaux exercent généralement les fonctions suivantes:

Déterminer comment les propriétés sont utilisées et attribuer des classifications en fonction de cela
Préparer des calendriers d'évaluation pour des quartiers entiers
Maintenir une base de données de toutes les propriétés dans leur juridiction
Maintenir les cartes des propriétés
Défendez l'exactitude de leurs évaluations lorsque les propriétaires les contestent
Aviser annuellement les contribuables de la classification et de la valeur marchande de leurs propriétés
Répondre aux questions de l'impôt foncier des propriétaires
Inspecter les propriétés résidentielles pour rechercher les changements qui pourraient affecter la valeur marchande, y compris les améliorations ou la détérioration
Rassemblez, modifiez et triez les données de vente des propriétés

Salaire de l'assesseur fiscal

Les contribuables gagnent plus que le salaire médian de ceux qui travaillent dans toutes les autres professions, mais moins que les autres spécialistes financiers. Leurs revenus varient selon l'expérience et l'emplacement.

Salaire annuel médian: $54,980
Top 10% du salaire annuel: $102,590
10% du salaire annuel inférieur: $29,690

Source: Bureau américain des statistiques du travail, 2018.

Éducation, formation et certification

Il n'y a pas d'exigences éducatives imposées par le gouvernement fédéral - les conseils d'évaluation des États ou les localités des États qui n'ont pas de conseils d'évaluation définissent les qualifications minimales. Un baccalauréat est généralement spécifié, mais certaines municipalités embauchent des individus avec seulement un diplôme d'études secondaires.

Université: Des cours d'économie, de finance, de mathématiques, d'informatique, d'anglais et de droit des affaires ou de l'immobilier sont utiles.
Certification: Certains États exigent que les évaluateurs immobiliers aient une certification, comme la désignation CAE (Certified Assessment Evaluator) de l'International Association of Assessing Officers, mais il n'y a pas d'exigence fédérale. Pour obtenir le CAE, il faut avoir au moins un baccalauréat et cinq ans d'expérience et passer un examen pour démontrer ses connaissances.
Licence d’évaluateur d’État: Certains États exigent que les évaluateurs aient une licence d’évaluateur d’État. Pour le maintenir, ils doivent suivre des cours de formation continue.

Source: U.S.Bureau of Labor Statistics, 2017.

Aptitudes et compétences des évaluateurs

Pour réussir en tant qu'assesseur fiscal, il faut des compétences spécifiques, y compris des compétences générales, qui sont les qualités personnelles avec lesquelles on naît ou acquiert par l'expérience de la vie.

Gestion du temps: Les assesseurs fiscaux travaillent dans des délais serrés. Ils doivent pouvoir fixer des priorités afin de respecter les délais.
Compétences organisationnelles: L'évaluation des propriétés et l'exécution des autres fonctions de ce travail comportent de nombreux aspects. Sans d'excellentes compétences organisationnelles, il sera impossible de tous les suivre.
Des talents pour la résolution des problèmes: Des situations inattendues surviennent et vous devrez trouver des moyens de les corriger.
Compétences analytiques: Les évaluateurs fiscaux doivent analyser les données de nombreuses sources lors de la détermination de la valeur des propriétés.
Compétences mathématiques: Ce travail consiste à calculer la taille des bâtiments et des terrains.
Compétences en communication: d'excellentes compétences en écoute et en communication verbale seront utiles pour répondre aux questions fiscales des propriétaires fonciers.

Source: U.S.Bureau of Labor Statistics, 2017.

Perspectives d'emploi

Selon le Bureau américain des statistiques du travail (BLS), l'emploi des évaluateurs devrait augmenter de 14% entre 2016 et 2026, un taux beaucoup plus rapide que la moyenne de toutes les professions au cours de la même période. On s'attend à ce qu'il y ait 11 700 nouveaux emplois pour les assesseurs fiscaux et les évaluateurs immobiliers d'ici 2026. Le BLS ne fait pas de différence entre les deux lors de la communication des perspectives et des perspectives d'emploi.

Environnement de travail

L'évaluateur fiscal est, pour la plupart, un travail de bureau, mais parfois les évaluateurs visitent les propriétés pour les inspecter.

Horaire de travail

La plupart des assesseurs fiscaux travaillent à temps plein pendant les heures normales de bureau.

Comment obtenir le poste

Appliquer

Utilisez des ressources comme Indeed, Monster et Glassdoor pour rechercher des emplois d'assesseurs fiscaux. Consultez également le site Web de votre municipalité locale pour connaître les possibilités de carrière au gouvernement.

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